L’hôtel intégré au projet de construction de l’ensemble immobilier A7A8, situé entre la Gare d’Austerlitz, l’hôpital de la Pitié Salpêtrière, et les 22 000 m² de jardins créés, a été acheté par le groupe hôtelier Pestana dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) auprès de Kaufman & Broad.
Le groupe PESTANA, chaine hôtelière portugaise, exploite actuellement une centaine d’unités d’hébergement touristique dans le monde, ce qui en fait le plus grand réseau d’origine portugaise et se classe parmi le top 25 des réseaux hôteliers européens. Grâce à cette nouvelle destination, la marque Pestana CR7 Lifestyle Hotels s’implante dans une 6e ville, après Funchal, Lisbonne, Madrid, New York et Marrakech. Avec son entrée en France, le Pestana Hotel Group augmente sa présence à 17 pays, sur 4 continents, et son portefeuille à 109 hôtels, une étape importante pour ce groupe né il y a 50 ans. Cela démontre également que la ville de Paris est jugée stratégique par les opérateurs hôteliers afin de s’implanter sur le marché européen.
Un hôtel de luxe parmi les installations du projet Austerlitz
L’hôtel fait partie du projet Austerlitz A7A8 qui compte à terme un campus de bureaux accueillant notamment le nouveau siège de l’Agence Française du Développement, une résidence pour étudiants, apprentis, et jeunes actifs, des logements sociaux et intermédiaires, des commerces, un parking public, 2 000 places de stationnement pour les vélos, des bureaux et un centre d’avitaillement pour la SNCF ainsi qu’un local associatif EMMAUS. L’hôtel 4 étoiles Pestana CR7 PARIS, réalisé par Kaufman & Broad, compte 210 chambres et possède au dixième étage du bâtiment, un rooftop paysagé avec une piscine et un bar ouvert au public qui offre une vue imprenable sur Paris à 180°.
La réduction énergétique et l’environnement au cœur du projet
Ce bâtiment est une illustration de notre savoir-faire tant sur le plan architectural que sur le plan énergétique et environnemental. Une ferme photovoltaïque de 3 400 m² installée sur les toits de l’ensemble immobilier A7A8 fournira en électricité une partie des bâtiments. Sur le plan de la consommation énergétique, cette dernière est certifié NF HQE bâtiments Tertiaires, niveau Excellent, grâce notamment à l’utilisation de technologies économes en énergie. Raccordée aux réseaux de chaleur, la production d’eau chaude sera complétée par un système de récupération de chaleur sur eaux grises.
Le groupe s’attache dans chacun de ses projets à créer une ville vertueuse ainsi le nouveau quartier Austerlitz comprendra à terme 22 000 mètres carrés d’espaces végétalisés, près de 400 arbres de haute tige répartis sur l’ensemble du site, ainsi que de l’agriculture urbaine en toiture.
La transaction a été effectuée par CBRE Hôtel France, conseil à la cession de l’opus hôtelier du projet.
Les travaux de l’hôtel ont démarré au début de l’année 2023, afin de livrer le bâtiment en 2027.
