PRISM est un projet au sein d'un écoquartier ambitieux et innovant entre mer et montagne, autour de la Lironde. Ce quartier dynamique, proche des pôles commerciaux, de l'autoroute et des plages, promet un cadre de vie idéal.
Quand urbanisme durable et art dialoguent pour une ville plus vivante
Au sein du quartier de Port-Marianne, Prism incarne l’engagement de Kaufman & Broad en faveur d’une ville harmonieuse, où innovation architecturale, excellence environnementale et culture se rencontrent pour enrichir l’espace urbain. Conçu par les cabinets d’architecture ANMA et Tourre Sanchis, Prism incarne un habitat contemporain et durable. Les architectes ont imaginé un ensemble audacieux, structuré autour de deux bâtiments de 12 étages, où les jeux de hauteurs et de façades créent une dynamique architecturale unique. Rythmés par des failles structurelles, les volumes interagissent subtilement avec la lumière et l’ombre, sculptant un paysage urbain à la fois aérien et structuré. Au coeur du projet, un îlot central paysagé, agrémenté d’arbres et de rûches, crée un havre de fraîcheur et de convivialité. Pensés pour privilégier la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur, les logements se prolongent vers de larges loggias, terrasses et balcons, offrant des panoramas dégagés et un cadre de vie harmonieux.
Une architecture durable tournée vers le bien-être
Pensé pour conjuguer confort et respect de l’environnement, Prism propose 168 logements, 4 800 m² de bureaux, et 1 300 m² de commerces.
- Des appartements avec espaces extérieurs : du studio au 5 pièces, tous bénéficient de larges balcons ou terrasses pour profiter du climat méditerranéen. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ils intègrent des équipements connectés permettant un pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants via une application mobile.
- Des espaces partagés et jardins thématiques : pour renforcer le lien entre habitants, la résidence intègre une conciergerie connectée, une application de voisinage, une cuisine et un studio partagés. Les jardins thématiques, à la fois sauvages et champêtres, favorisent la biodiversité et offrent des lieux de détente et d’échange.
Un urbanisme responsable et innovant
Engagé dans la transition écologique, Prism répond aux nouveaux enjeux du développement durable :
- Label Bâtiment Durable Occitanie niveau bronze en phase conception en 2020
- Certification BREEAM pour les bureaux
- Matériaux responsables : bardage en bois certifié PEFC/FSC, isolation thermique en matériaux biosourcés, utilisation de matériaux de réemploi.
- Gestion écologique de l’eau : sols désimperméabilisés pour une meilleure absorption des eaux de pluie et réduction des risques d’inondation.
- Performance énergétique : équipements hydro-économes, ampoules LED et optimisation thermique pour limiter la consommation d’énergie.
- Mobilité durable et télétravail : bornes de recharge pour véhicules électriques, espaces de coworking et aménagements favorisant les déplacements doux.
L’art au cœur du projet : un dialogue entre urbanisme et culture
Dans une volonté de faire dialoguer art et architecture, Kaufman & Broad et Cirrus Pégase Immobilier ont cofinancé l’œuvre « L’Envie d’être en vie » d’Elisa Fantozzi. Cette sculpture, représentant une femme en équilibre à 7 mètres de hauteur, s’intègre harmonieusement au parvis Pablo Picasso, créant un repère visuel fort et inspirant. Avec Prism, Kaufman & Broad façonne un cadre de vie durable et inspirant, où l’innovation architecturale et environnementale se met au service du bien-être des habitants. Parce qu’une ville plus verte, plus humaine et plus artistique est une ville qui agit pour demain.
