Niché dans un parc paysager, Le Domaine situé dans les hauteurs de Rouen à Bois Guillaume incarne l’harmonie parfaite entre le patrimoine prestigieux et l’élégance contemporaine.
Créer les conditions de la ville pour tous
Situé sur les hauteurs de Rouen, ce programme de grande envergure réinvente un site de 3 hectares, autrefois propriété du Centre Hospitalier Universitaire de Rouen (CHU). Il associe la réhabilitation de bâtiments historiques à des constructions neuves, pour créer un dialogue harmonieux entre passé et modernité. Ce projet comprend la création de 398 logements répartis entre :
- 79 logements réalisés en partenariat avec l’Office Public Habitat de Rouen,
- 26 logements avec Elbeuf Boucles de Seine Habitat,
- 22 logements pour le Foyer Stéphanais,
- 132 logements à loyers intermédiaires en partenariat avec 3F Normanvie,
- et des logements en accession libre, garantissant une mixité sociale et fonctionnelle.
En complément, des locaux d’activités et/ou de commerces de 250 à 520 m² en pied d’immeuble ainsi que la transformation d’une ancienne chapelle centrale en restaurant dynamiseront l’économie locale et renforceront le tissu urbain du quartier.
Un cadre naturel au cœur de la ville
Face au parc Andersen et à seulement 7 minutes à pied du parc de l’Argilière, Le Domaine s’inscrit parfaitement dans l’esprit ville-jardin de Bois-Guillaume, reconnu pour ses trois fleurs au concours des villes fleuries. Pour les amateurs de nature, la Forêt Verte est accessible en 10 minutes à vélo, offrant un cadre ressourçant pour les escapades en plein air.
Une architecture intemporelle
Le projet met en valeur un magnifique parc résidentiel et paysager. Les bâtiments réhabilités se distinguent par leurs toitures en ardoise typiques de la région et des façades en bois massif pour terrasses et balcons filants. Les nouvelles constructions adoptent un design contemporain avec des touches de bardage bois et des teintes naturelles, créant une harmonie lumineuse et chaleureuse.
Le Domaine propose une variété d’appartements dotés de larges balcons, de terrasses plein ciel ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs généreux. Ces logements allient cachet de l’ancien et modernité contemporaine, avec des surfaces variées allant du cosy 2 pièces aux spacieux 5 pièces.
Un projet conçu pour limiter son empreinte
Conçu dans une démarche environnementale ambitieuse, le programme intègre des initiatives pour préserver la biodiversité, un raccordement à un réseau de chaleur urbain utilisant 80 % d’énergie renouvelable, ainsi que des solutions pour encourager l’usage de véhicules électriques en autopartage (bornes de recharge, application de réservation, etc.).
Connexion, services et commodités
Idéalement desservi, Le Domaine est accessible via trois lignes de bus, dont la ligne Fast 1 qui relie le centre de Rouen en 11 minutes et la ZAC du Bois de la Ronce en 7 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements tout en permettant de profiter des nombreuses commodités de Bois-Guillaume, incluant commerces, établissements scolaires et équipements sportifs.
Une gamme de services sera également proposée au sein même de la résidence, avec des commerces et services implantés en pied d’immeuble, pour répondre aux besoins des résidents et renforcer l’attractivité du quartier.
